购买商用别墅有陷阱吗？要问清交房期的确切含义。交房的同时是否同时具备了通电、通气、通车、通水等条件？景观环境和绿化是否也同时完成？社区配套是否也同时可以使用了？有些楼盘的开发商在购房合同的补充条款的地方，先填写了自己的一些补充条款。这些条款购房者尤其应该注意，往往是强调了一些购房者的义务。购买人如不接受可以不签合同，当然也可以就这些条款与开发商进行协商。别墅作为单独式住宅与集中住宅（如一般多层、高层住宅）的一个明显不同点是除了房屋本身外，它还有私人领域私家花园。私家花园的大小、前庭后院、有无视线阻隔设计（影响私密性）等都应予以留意。由于商业别墅使用年限比较短，因此它的价格要比普通别墅要低一些。浦东新区大户型商业别墅中介
商墅的一大优势价格低前面已经提到。不管产品设计怎么样，同样区位下商墅价格肯定要低于住宅属性别墅，这在项目定位时往往就是毫无争议的。实际上所有类型的别墅都能做到大量面积的赠送:地下室，庭院，客厅挑空，顶层露台。现在这些赠送手法商墅同样都有，除此之外，还有一个是商墅独有的:由于是商业属性，商墅层高可以做到6米，很多开发商把一层做到6米高，二层就是顶层。将来业主自己在6米高度里加个夹层，二层楼变成三层了，相当于赠送了一整层面积。这使得商墅的赠送力度可以明显大于常规别墅。此外，对于已经有房的人来说，要打动他们花一大笔钱去买一套商业属性的住房，只性价比高还不够，品质一定要好，说得再明确一点，环境要好，这已经快成为商墅的标配了。就我所见，武汉的商墅基本上都是在郊区的湖边，低密低容积率，1线临湖，有的甚至建在湖边的半岛上，优美的环境也是说服客户掏钱的重要因素。静安区大户型商业别墅咨询商墅打破用途单一的平层商铺，从作用及空间上满足了大家不同的需求。
如何选择别墅？随着单独式别墅开发的严格控制，目前市场上出现得更多的是联排别墅，指出，挑选联排别墅，起码的是要讲究大面积并且宽，但大面宽的联排别墅意味着占地面积大，如果面宽小于5.7米，则可能由于进深太大而影响到舒适性，这点买家尤其要注意。一层有卧室，尤其是三代同堂的人家，一定要考虑一层有卧室，方便老年人起居，车库面积大，尽量做到能够并排停放两辆车，地下室注意采光和防潮问题。二层可以设置次卧和儿童卧室，如果面积允许，应尽量设置家庭厅，这样方便晚睡的父母与子女在此消磨时光，同时又不会影响一层老人的休息，做到动静分开。三层则为主卧套房，一般而言，主卧套房面积不应该小于40平方米，可以包括卧室、书房、衣帽间、卫生间以及室外露台等，卫生间面积不能小于10平方米，能够摆放浴缸、淋浴器、马桶以及洗手盆等四件套。
购买商业型别墅有哪些注意事项？交通问题：购房者在买房时需要注意所处的地理位置，大多数经济型别墅都在郊区，周边是否具有快捷的道路是小区存在的前提。别墅区的周边道路普遍比较好，但是在上下班高峰则是拥堵不堪，所以在考虑自驾车线路的情况下，也要考虑周边的公共交通情况。还需要注意生活配套，很多别墅位置都不是很理想，可能在配套中存在问题。比如商业设施不全、医疗设施缺乏等。购房者购买经济型别墅时要考虑好自己的日常需要，年纪大的人应侧重于选择医疗设施较好的地区等。别墅的物业管理一般是比较周到的，小区物业水平的高低，决定着小区的品质。购房者不能因为自己购买的是别墅，就忽略了物业问题，凡事都有可能存在例外，购房者自己去考察比较保险。商务别墅的单价一般比纯住宅别墅要低些。
商住别墅和住宅别墅的区别是什么？产权不同：商业别墅是单独一栋的商业楼，归于商业性质，它的使用年限一般是40年或许50年，具体的状况要根据其土地的性质而定。而一般别墅的产权归于住所性质，其使用年限是70年。购房资历不同：许多城市的商业别墅都不限购，不限贷，而一般别墅跟一般住所相同，需求满足一定的购房资历。价格不同：商业别墅的使用年限比较短，因而它的价格会比一般别墅要低一些。商业别墅的优缺点有哪些？优点： 1、配套设施齐全：许多商业别墅内部配套设施非常齐全，空间宽敞，并且有安装天然气，与普通住宅并无太大差别，同时周边商业配套设施非常齐全，生活方便。 2、交通方便：商业别墅通常位于市区商业中心，交通便利，出行比较方便。 3、租金较高：商业别墅通常的位于市区中心，同时面积较大，如果将其出租出去的话，可获得较高的租金收益。商墅是作用与空间的多元化结合。浦东新区大型商业别墅政策
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独栋商墅的隐私性强，居住更具舒适感，投资升值空间大；而联排商墅属于经济实惠型家居商墅，性价比高，同样适合居住。联排商墅的设计要点，做好商墅功能划分：做好功能划分，明确哪些楼层功能和布局，在装修之前做到心中有数。根据商墅功能划分，然后在各个功能的过渡区做好自然过渡，不要有设计装修痕迹。注意色彩搭配：联排商墅装修技术要求很高，专业的装饰设计师会告诉你商墅色彩的搭配，以及装修风格。注意装修材质的选择和搭配：要对各种装修材料材质的选择有明确标准和品牌选择，必须明确每一道工序的材料材质和颜色选择。现代风格商墅非常注重居室空间的布局与使用功能的结合。浦东新区大户型商业别墅中介